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約50坪から可能な資産運用を実現する戸建賃貸住宅「ウィルスタイル」とは?
約50坪から可能な資産運用を実現する戸建賃貸住宅「ウィルスタイル」とは?

西尾組が提案する「ウィルスタイル」とは、約50坪の土地さえあれば、新婚でこれから戸建住宅が欲しいと思っている方、固定収入がなくなる老後に不安を抱えている方、相続対策として二世帯住宅を検討している方など、様々な世代の方々が気軽に賃貸住宅経営を始めることもできる「資産運用型の戸建住宅」のブランドです。
2020年の省エネ義務化に対応したローコストで高品質な戸建てタイプの「ユニキューブ」、ユニキューブのハイグレードタイプの「ユニフォート」、メゾネットタイプの「エコパティオ」など、広さや用途に応じた豊富なバリエーションをご用意しております。
関心のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。専用カタログを差し上げます。

【実際に施工し賃貸経営中の施工実績はこちら↓】
http://www.nishiogumi.com/page02.php?c1=04&c2=5

発展型デザイナーズ戸建賃貸住宅 ① 「ユニキューブ」
発展型デザイナーズ戸建賃貸住宅 ① 「ユニキューブ」

土地の活用効率に優れた高性能住宅
55坪の土地に、住宅2棟と駐車場4台の配置が可能になります。
ワンプランで、どの向きに道路がある土地でも建築が出来ます。
ウッドデッキを南東に配置することで、自然の光を室内に取り入れることが可能な住宅となりました。
そして、2階にリビングを配置することで、プライバシーの確保が可能になりました。
また、建築コストを抑えつつ、性能には拘り「次世代省エネ基準」をクリアーした断熱材や、窓にはペアガラスを使用した住宅となっています。

ユニキューブの間取りタイプ
ユニキューブの間取りタイプ

断熱・遮音・調湿に優れた断熱材を使用(壁体内無結露20年保証)
ユニキューブは、住み心地に配慮した住宅です。
壁と屋根に断熱・調湿性能の非常に高いセルロースファイバー(古紙砕いた素材を使用)を吹き込む工法(デコスドライ工法)にて施工しています。
セルロースファイバーは木質系断熱材で、断熱・吸湿・防音に優れた製品です。
この断熱材を使用することで、「壁体内無結露20年保証」を受けることができる住宅となりました。
吹き込み工法で断熱欠損がないことから壁体内結露が起こりにくく、結露がもたらす住宅への悪影響を抑えます。
「次世代省エネ基準」をクリアしたデコスドライ工法にペアガラスを標準採用し、住み心地の基本である「断熱・遮音・調湿」の性能を持家戸建並みの水準で実現しました。

ユニキューブの仕様(スペック)

面積(1住戸あたり)
●1階床面積:35.03㎡(10.59坪)    ●2階床面積:35.03㎡(10.59坪)
●屋内延床面積:70.06㎡(21.18坪)  ●アウトリビング:7.00㎡(2.11坪)
●合計専有面積:77.06㎡(23.29坪)

■外部仕様/屋根:ガルバニウム鋼板 タテハゼ葺 外壁:金属系サイディング及び窯業系サイディング 
開口部:アルミサッシ、複層ガラス、網戸、換気框付 断熱材:セルロースファイバー(デコスドライ工法)
■内部仕様/床:フローリング貼、CFシート 壁:ビニールクロス貼 天井:ビニールクロス貼
■標準設備仕様/玄関:インターホン、ネームプレート、下足箱 キッチン:システムキッチンL=2100(段落タイプ)ステンレストップ、混合水栓、レンジフード、照明器具、ガス熱感知器 浴室:ユニットバス1216タイプ追炊き付、2ハンドルシャワー水栓、化粧棚、鏡、風呂蓋、24時間換気扇、照明器具 洗面:シャンプードレッサー、混合水栓 トイレ:手洗い付洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、収納棚、照明器具室内:カーテンレール、エアコン用コンセント及びスリーブ、電話受口、テレビ受口、住宅用火災報知器 
屋外:物干金物、屋外コンセント、散水栓

発展型デザイナーズ戸建賃貸住宅 ② 「ユニフォート」
発展型デザイナーズ戸建賃貸住宅 ② 「ユニフォート」

ユニキューブよりもさらに敷地対応力に優れた、2戸1セットの「L字型」「1階リビングプラン」の戸建て住宅・ユニフォート。

Lの字の空いている部分を駐車場スペースとすることができるので、ユニキューブが建てられない奥行きのない土地でも建築可能です。
家事動線を考慮し、水回りを1階にまとめました。ユニットバスは、賃貸住宅としては広めの1坪タイプを採用。心からリラックスするバスタイムを楽しめます。
広々としたLDKは、子供たちがのびのび遊べる家族の憩いの場として。2階はそれぞれに収納を完備した3つの洋室で、プライベートを楽しむ空間も確保しています。家族をはぐくむ暮らしがここにあります。

ユニフォートの間取りタイプ
ユニフォートの間取りタイプ

ユニフォートの仕様(スペック)

面積(1住戸あたり)
●1階床面積:36.88㎡(11.15坪)    ●2階床面積:35.60㎡(10.76坪)
●屋内延床面積:72.48㎡(21.91坪) ●アウトリビング:3.31㎡(1.00坪)
●合計専有面積:75.79㎡(22.92坪)

■外部仕様/屋根:ガルバニウム鋼板 タテハゼ葺 外壁:金属系サイディング及び窯業系サイディング 
開口部:アルミサッシ、複層ガラス、網戸、換気框付 断熱材:セルロースファイバー(デコスドライ工法)
■内部仕様/床:フローリング貼、CFシート 壁:ビニールクロス貼 天井:ビニールクロス貼
■標準設備仕様/玄関:インターホン、ネームプレート、下足箱 キッチン:システムキッチンL=2100(段落タイプ)ステンレストップ、混合水栓、レンジフード、照明器具、ガス熱感知器 浴室:ユニットバス1616タイプ追炊き付、2ハンドルシャワー水栓、化粧棚、鏡、風呂蓋、24時間換気扇、照明器具 洗面:シャンプードレッサー、混合水栓 トイレ:手洗い付洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、収納棚、照明器具室内:カーテンレール、エアコン用コンセント及びスリーブ、電話受口、テレビ受口、住宅用火災報知器 屋外:物干金物、屋外コンセント、散水栓

発展型デザイナーズ戸建賃貸住宅 ③ 「エコパティオ」
発展型デザイナーズ戸建賃貸住宅 ③ 「エコパティオ」

「エコパティオ」はこれまで活用の難しかった狭小地(36坪以上)の有効活用を可能にした商品です。
また、初期投資を抑えながらも、高いデザイン性に加え、中には(パティオ)がもたらす豊かな空間、そして、外部、隣家との音の問題を解決したことで高い家賃、安定的な入居を実現する魅力的なご提案です。

約2.6畳の空をひとりじめ、採光や通風に有効な中庭を備え、中庭に面した窓が玄関ホールを上質にします。
レイアウトは、中庭をどの位置にするかで二世帯入居や多数戸の連結プランも自由自在です。

エコパティオの間取りタイプ
エコパティオの間取りタイプ

お互いに気兼ねのない二世帯住宅をお考えですか?
エコパティオなら一戸でも独立性のある暮らしを実現できます。
(1) プライバシー(防音性)
二世帯住宅を建築する上で、最も重要なのはプライバシーの確保です。エコパティオは1棟2戸の完全独立型で、界壁には防音(吸音)性能に優れたデコスドライ工法を採用しています。
日常生活の音、屋外からの騒音、室内から屋外へ逃げるプライベート音を和らげることができます。
(2) ローコスト
一般的に二世帯住宅は建物も大きくなり、建築コストも一般の住宅より大きくなってしまいます。エコパティオなら、1棟2戸で本体価格が1670万円~なので、コストを抑えることもでき、先々のローン負担も軽くなります。

建築時から月日が流れると、時には環境が大きく変わることがあります。
このような状況でもエコパティオなら安心。
2戸の賃貸大家さんになることもできますし、2戸のうち1戸を自分の住まいにして、もう1戸を賃貸として副収入を得ることもできます。

エコパティオの仕様(スペック)

面積(1住戸あたり)
●1階床面積:33.13㎡(10.02坪)    ●2階床面積:35.63㎡(10.78坪)
●屋内延床面積:68.76㎡(20.80坪)  ●中庭面積:4.40㎡(1.33坪)
●合計専有面積:73.16㎡(22.13坪)

■外部仕様/屋根:ガルバニウム鋼板 タテハゼ葺 外壁:金属系サイディング及び窯業系サイディング塗装板 開口部:アルミサッシ、複層ガラス、網戸、換気框付
断熱材:セルロースファイバー(デコスドライ工法)
■内部仕様/床:フローリング貼、CFシート 壁:ビニールクロス貼 天井:ビニールクロス貼
■標準設備仕様/玄関:インターホン、ネームプレート、下足箱 キッチン:システムキッチンL=2100(段落タイプ)ステンレストップ、混合水栓、レンジフード、照明器具、ガス熱感知器 浴室:ユニットバス1216タイプ、追炊き付、2ハンドルシャワー水栓、化粧棚、鏡、風呂蓋、24時間換気扇、照明器具、洗面:シャンプードレッサー、混合水栓 トイレ:手洗い付洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、収納棚、照明器具 室内:カーテンレール、エアコン用コンセント及びスリーブ、電話受口、テレビ受口、住宅用火災報知器 屋外:物干金物、屋外コンセント、散水栓

WILLSTYLEの様々なプランニング

【WILL STYLEで戸建賃貸住宅のオーナーになる】

入居者に人気の高いデザイナーズ住宅だから家賃がくずれません。
人と環境にやさしい高性能住宅だから空室率も低く長期的な賃貸経営にも安心。
土地をそのまま保有しておくよりも、賃貸住宅を建築して相続税を減税!
分筆対応が可能なので、将来の円満な相続対策としても最適。
狭小地・変形地でも、土地に合わせて効率的に配置できる豊富なバリエーション。
壁体内無結露20年保証!調湿性に優れたデコスドライ工法を採用した高耐用住宅。
インカム住宅・二世帯住宅としても最適!ライフステージに応じて柔軟に転用可能。

【WILL STYLEの戸建賃貸住宅に住む】

同じ賃貸でもこんなに違う!戸建てタイプVSマンションタイプ
デザイナーズ住宅ならではのおしゃれなデザインで、人を呼びたくなる家に
エコで省エネな生活を実現する高性能住宅だから、光熱費も大幅に削減できます。
壁体内結露ゼロの高い調湿性で黒カビなし!健康的で快適な住空間を保ちます。
ホームシアターも可能な高い防音性能で、家族のプライベートを守ります。

【住む人にも、構造にも、優しい断熱材】

WILL STYLEでは全プランに、断熱性・遮音性・調湿性に優れた、
デコスドライ工法を標準採用。「平成25年改正省エネ基準」もクリア。
呼吸する自然素材の断熱材「セルロースファイバー」が、黒カビの
原因となる壁体内結露を防ぎ、健康的で快適な住空間をつくります。
構造体も耐久性が高く、長持ちして安心!

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